5月16日上午，青浦区消防赈济局说合区住房保护和衡宇经管局机合召开住所小区消防太平专题培训视频聚会。全区物业经管事情中央联系职员、各街镇城筑中央太平认真人及各住所小区项目司理共400余人参会，联合研习消防太平经管常识，擢升火警防控本事。

　　聚会紧要盘绕物业消防经管的实质、危急以及危急防控紧要步调张开培训。聚会贯串近年来范例火警案例及联系司法原则，周密领会了电动自行车违规充电、消防通道阻碍、消防步骤维持不到位等常睹太平隐患的急急后果，并夸大了住户住所区的物业经管消防太平职责。

　　下一步，青浦消防将接续加紧住所小区消防太平宣称，普及物业消防太平经管本事与认识，筑牢社区太平防火墙。

　　片面高层制造存正在专断蜕变制造消防策画和操纵本质形势，乃至片面高层住所被改为办公场合、网店，堆放大方物品，扩张了高层住所火警危机性。

　　消防太平经管职责不明，没有服从哀求，将高层制造消防太平经管纳入物业经管的实质，也没有与业主或操纵人缔结书面合同或者仔肩书。

　　单元本身消防太平经管不到位，物业公司经管职员只可维持大家卫生，处理平素糊口中黎民碰着的琐事、杂事，对消防太平不干预，消防太平经管形同虚设。

　　民众半小区内车辆乱停乱放，导致制造左近的消防车道、消防车登高功课场合被占用；再有的小区正在消防车道进出口处配置途桩等窒息物，酿成火警等无意产生时消防车辆无法进入；乃至有的将登高功课场合配置为绿地、花圃，影响消防登高车张开功课。

　　片面小区制造楼内疏散通道、太平出口堆放纸箱杂物，或被自行车、电动车攻克，乃至片面太平出口被锁闭，住户将消防通道据为己有。

　　小区内的消防步骤齐备率、及格率低，消防步骤存正在破损、未实时维持调养形势，导致火警产生时，无消防步骤可用的状况。

　　物业经管单元该当厉酷落实消防太平主体仔肩，讲究机合发展火警隐患排查整顿，加紧消防常识宣称和疏散练习。

　　拟定消防太平轨制、消防太平操作规程，落实消防太平仔肩制，明了各级、各岗亭消防太平仔肩人。

　　设有主动消防步骤的住所小区，物业任事企业该当委托具有相应天性的专业机构，对主动消防步骤按期实行维修、调养和检测。按期对共用消防步骤实行维修调养，确保齐备有用。

　　机合发展防火梭巡、查抄，实时清扫火警隐患，厉禁楼道存放杂物、厉禁楼道停放电动车、厉禁管道井堆放杂物，确保太平出口、疏散通道流利、消防车通道流利。

　　机合单元员工加入消防太平培训，发展消防太平宣称造就，运用播送、视频、告示栏等途径宣称消防太平常识。

　　劝阻、中止影响消防太平的动作，对劝阻、中止无效以及拒不整改火警隐患的，实时呈报外地消防部分。

　　（一）应实行逐日24小时专人值班轨制，每班不应少于2人，值班职员应持有消防操纵室操作职业资历证书；

　　（二）消防步骤平素维持经管应吻合GB 25201《制造消防步骤的维持经管》的哀求；

　　（三）应确保火警主动报警体例、灭火体例和其他联动操纵摆设处于平常事业状况，不得将应处于主动状况的设正在手动状况；

　　（四）应确保高位消防水箱、消防水池、气压水罐等消防储水步骤水量充实，确保消防泵出水管阀门、主动喷水灭火体例管道上的阀门常开；确保消防水泵、防排烟风机、防火卷帘等消防用电摆设的配电柜开合处于主动地点（通电状况）。

　　（二）火警确认后，值班职员应登时确认火警报警联动操纵开合处于主动状况，同时拨打“119”报警，报警时应讲明着火单元处所、起火部位、着火物品种、火势巨细、报警人姓名和相干电话；

　　（三）值班职员应登时启动单元内部应急疏散和灭火预案，并同时呈报单元认真人。